银行对待三套房贷各有尺度有的很严有的好商量

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针对市场传出“银监部门之所以判断现在市场上还没有消除投机性购房的现象，和银行在背地里对第三套房贷私自开闸放水有关”的说法，记者昨天暗访了沪上十家中外资银行，以第三套房贷申请人的名义，看看银行到底有没有对三套房停贷。

“80后”被超高利率吓退

“80后”孙小姐说，自己大学毕业不久，为了结婚买房，正打算向银行贷款，可是父母已经贷款买了两套房子，并将她的名字也写在了产权证上，其中一套房子将在今年9月结束还贷。在三套房贷政策出台后，孙小姐咨询了多家银行个人贷款，都被拒之门外，又或者被高额的首付和利率吓退。

记者调查发现，有多家银行就三套房贷明确态度，表示将严格遵循有关政策，不会考虑任何三套及以上房屋贷款的申请。其中，以外资银行与中小银行居多。孙小姐曾电话咨询恒生银行，在9月底父母还清一套房贷后，她是不是可以以第二套来算房贷的首付和利率，遭到银行接待负责人否决。

恒生相关业务员指出：“只要产权证上还有贷款人名字，就要以三套房贷来处理，银行跟随政策指示，不会给贷款人放款。 ”

兴业银行负责人则表示：“政策出台前，孙小姐的情况还可以打‘擦边球’，但现在情况特殊，在政策面再次松动前，多数小银行都不敢轻举妄动。 ”同时，二套放贷的首付仍保持在50%以上，利率也在基础的1.1倍左右，没有下跌趋势。

不过，当孙小姐致电浦发银行上海分行的时候，业务员表示“不好说”，需要看个人情况，又让其去支行咨询，绕了几个弯，电话那端明显感觉太敏感，最后表示不能放贷。 ”

“只有民生银行表示可以贷给我这第三套，但他们提出不低于41%的首付，和15%上浮利率标准。 ”如此高的利率也让这刚踏入社会的孙小姐望而止步。

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