楼盘营销战术迷人眼看开发商金三银四啥手段
0379home讯 2014年的楼市在崩盘的舆论下平稳开局,没有大起大落的变化。一位业内资深人士认为,在市场多变与调控政策下,商品房已经失去暴涨的“投机性”,但是因土地成本、建筑成本、人工成本等因素影响,房价下滑的趋势仍难出现。在2013年下半年开始,洛阳各种类型的营销活动接连上演,楼市销量一直处于稳步提升中。进入2014年这种战术还在延续,目前已经进入金三银四的楼市黄金时期,各大开发商更是使尽浑身解数来为楼盘招揽客户,欲问战术如何,请往下看!
金三银四轻松有房
1、推出低首付楼盘,让小年轻轻松有房。
代表楼盘:升龙城 天城一品
活动特征:
升龙所至,必为中心,升龙城首付3万,马上有房。这么好的位置这么低的首付,还是品牌开发商,大家还不去抢房么?
天成一品首付只需6.7万,这是准现房哦,低首付低门槛,有房的生活,马上开启!
活动点评:越来越多的0首付、低首付等广告吸引着客户眼球,虽然买房的门槛降低了,但是以后的还款数额可能增大,置业者要做好还款计划,避免先甜后苦的房奴生活!
2、一口价、特价房、大幅度巨惠一把抓
代表楼盘:加州1885、宝龙城市广场、上海滩华府、中富锦园
活动特征:
加州1885精品房源48万得三室两厅,宝龙城市广场团购巨惠49XX元/㎡起,上海滩华府金牌户型一口价6280元/㎡,还有中富锦园特惠户型每人限购12㎡,抢购价1666元/㎡。是真的吗?不管你信不信,反正我信了!
活动点评:开发商会根据销售节点推出巨惠房源,例如开盘巨惠是为蓄客,吸引购买力。清盘巨惠,是为加快销售尾盘房源,回笼资金。想要置业的朋友们要抓住机会,抄底购房,这才是上上之选!
3、地产名人效应大、楼盘皆是效仿。
代表楼盘:鼎盛国际
活动特征:
鼎盛国际3月29日【2014年洛阳市全民健身活动年启动仪式】鼎盛国际营销体验中心开幕,国际巨星甄子丹莅临现场助“鼎”。大牌驾到,粉丝们快来报名参与吧!
活动点评:继开元壹号营销中心开放请到李冰冰、建业凯旋广场开幕请到成龙助阵外,鼎盛国际作为运动大盘,也请到功夫巨星甄子丹上阵。地产大盘的陆续跟风,使众多影视明星成为地产名人!明星效应虽大,但耗费财力之大也是不可想象的,甄子丹这样的大腕是7位数请到的么,大家猜测一下!
4、应时应景定制活动,情人节植树节都来火一把!
代表楼盘:君河湾 香榭里定鼎广场 盛唐至尊 开元壹号 建业桂园
活动特征:
恰巧2014年的情人节遇上元宵节!
君河湾特推9套房源——“爱情99,合满99”!都说女人如花,3月是花的季节,便有了一系列关于女人的活动。
香榭里定鼎广场推出三种大礼:婚房装修基金、钻石情侣对戒、婚纱摄影基金!看到这个有没有想结婚的冲动呢?
盛唐至尊、开元壹号、建业桂园等楼盘在3月份陆续组织植树活动,大家一起播种绿色为共同的家尽一份心,尽一份力。共同倡导保护环境、低碳生活,共同建设美好家园!
活动点评:应时应景情人节送婚纱摄影+对戒,再不然直接推出婚房房源,想必有结婚打算置业者都想去凑凑热闹,真买了房顺带婚纱摄影和结婚戒指都有了,这是有多划算啊!还可以随着穿暖花开的脚步去看房,就算不买也可以当做踏青春游了,赚一个好心情也不错哦!
5、别出心裁创意活动,暖场更暖客户心。
代表楼盘:升龙又一城、龙门一号、凌宇犀地、名门世家
活动特征:
升龙又一城5S国际城邦,3D拼图、捕鱼机、投篮机、抓娃娃机……创意无限,令客户流连忘返!
龙门一号、凌宇犀地、名门世家等楼盘的巧克力DIY、美甲DIY、插花DIY、盆栽DIY、沙画DIY、陶艺DIY、甜品DIY……这种暖场活动转不停,春暖花开,温暖升级!
活动点评:各种暖场活动不仅赢得了小朋友的欢心,更开发了小朋友的智力,还使家长与孩子亲情更亲密,所谓亲情智力大升级。暖场活动不仅为置业顾问赢得了介绍楼盘的时间,还不需要太多的经费。家长喜欢,孩子喜欢,开发商更喜欢,何乐而不为呢!
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