尾灯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
尾灯厂家
热门搜索:
产品介绍
当前位置:首页 > 产品介绍

瞧一瞧:哈尔滨二手房交易遭断崖式回落中介转战一手楼市

发布时间:2022-04-12 15:15:28 阅读: 来源:尾灯厂家
瞧一瞧:哈尔滨二手房交易遭断崖式回落中介转战一手楼市 哈尔滨二手房交易遭断崖式回落中介转战一手楼市

东北网4月18日讯当二手房(房源、代理、租房)经纪人还沉浸在3月“卖10套房,净赚5万元”的狂欢盛宴余温中时,4月,哈市二手房买卖悄然迎来“断崖式”回落,每天交易额以20-30%的速度递减。人们从疯狂买房卖房中回归理性,再次进入观望状态。

3月份交易火爆半夜都在带客户看房

近日,世纪振达和兴路店前来挂牌售房的市民明显减少。房源仍是上月客户留下来的。17日一上午,居然没有一个顾客登门。店离婚房产律师
长姜霞感慨“上个月半夜都在带客户看房,突然停下来,还真不适应。”

道里区经纬街顺成中介更是门庭冷落,新房源稀少。道外七道街大盛地产屋内人头攒动,但店内人员说,真正来买房的相比上月实在少了太多。

据好家庭地产总经理李士佳透露,经历了3月的爆棚,他们公司150余家店面,4月交易额见冷,出现200%-230%断崖式跌落。3月,全公司日成交高时达百余套,现在只有10-20余套。

嘉诚房地产董事长程玉龙同样验证了跌落的现实。他说,进入4月,公司每天的成交量以20%-30%的速度下滑,市民交易热情急剧冰冷。

4月份购房者寡透支交易后市场疲软

回忆3月份,那个“激情燃烧”的疯狂卖房月,姜霞说,为了绕开20%的差额征税,买房卖房的都急眼了,不用讲价,看好房子就下手。有的房主直降两万、三万,有的则直接把水分挤出去,净手实价成交。

如此交易颠狂,催热了哈市各大二手房中介的火爆,交易翻番上涨。全市各大交易所加班加点办理过户手续,经纪人跑断腿、磨破嘴地昼夜兼程带客户看房。上月他们团队的“销售冠军”,靠卖出的近10套房子,月入5万元。而这个业绩是过去一个经纪人一年的收入。

然而,不出一个月,市场开始冷却。据程玉龙讲,3月人们的购买力超常规被激发,本身就是不正常的。受政策影响,二手中介相当于是提前透支了几个月的交易量,一口吃成财富管理
了个胖子。4月,交易疲软,也属意料之中。

房主出手谨慎中介转战一手楼市

17日,记者在二手房中介看到,面对更多房主的出手谨慎和对未来房价涨势的不确定,越来越多的市民观望情绪浓重。市民成交一套房子,由过去的快刀斩乱麻,重新陷入“拉锯战”,谈两次、三次甚至四次都不再轻易成交。

市民吴先生3月份为“赶风”,把家里的一套173平方米建筑面积的大户型房以95万元低价出手,如今感觉吃亏的他,打算把手头的一套学区房(上海中原、代理、租房)好好掂量掂量再卖。

面对成交量直线下滑,骄阳地产相关人员介绍,未来一个阶段,哈市二手房交易将在低位运行,进入平稳常态。没有了火爆的交易业务,多家二手房中介已把眼光锁定在一手楼市,依靠代理一手楼盘度过冰冻期。三亚(楼盘)、大连(楼盘)、威海(楼盘)等地沿海房则成为中介转场的主攻对象。

二手房追涨4月房价上浮5%

程玉龙说,虽然相比3月,中介日子不太好过,但是4月跟去年同期比,哈市二手房业务仍然在增长。他说,按照他的判断,未来二手房价格会稳中有升,向着良性态势发展。同时,哈市二手房购买人群主要以刚需或改善型为主,投资、投机性成分不大,成交价格也不会大起大落,地段好、交通好的中小户型房仍会继续紧俏。

但值得注意的是,在各中介挂牌交易的二手房报价中,记者发现,嗅着楼市风向标开始入市的二手房新房主,已经瞄着追涨的势头,暗地里把出手的房子抬高了价格。

李士佳透露,从好家庭挂出的房子中看,明显感到房价比上月略有上扬,有的上涨幅度达到5%。

声明新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。关键词哈尔滨二手房交易中介

相关知识

哈尔滨二手房交易遭断崖式回落中介转战一手楼市哈尔滨二手房交易渐多催热家装市场哈尔滨二手房交易资金监管覆盖面超八成二手房交易勿把房款给中介可以通过第三方监管光大银行新模式:二手房交易资金银行网上托管重庆二手房交易温而不火中介积极会战一手楼盘东莞二手房交易猫腻多买卖双方都要多留心“限购令”或引爆“北三县”二手房交易热房控下二手房交易下跌地板行业扑朔迷离冰城二手房交易4月回落5月或迎房屋交易小高潮

<离婚律师费用
p>本文来自家居装修知识网哈尔滨二手房交易遭断崖式回落中介转战一手楼市